Valkeakosken Seudun Kehitys Oy:n projektipäällikkö Jaakko Leinonen pohti tällä viikolla Akaan Seudun pyynnöstä, millä Valtatien varren tyhjiin liiketiloihin saataisiin toimintaa. Toijalan keskustassa on tarjolla yli 2 000 neliötä, sillä entiset Postin tilat ovat olleet näyttävästi tyhjillään jo pian kolme vuotta, Vapaa Valinta lopetti reilu kuukausi sitten, ja Valintatalon kiinteistöstäkin osa on tyhjillään ja vuokrattavana.

Kiinteistö- ja rahoitusalan tehtävissä ollut akaalainen Leinonen työskentelee nyt Vasken Sisu-hankkeessa, jonka ensisijainen tavoite on myydä yritystontit ja viedä eteenpäin Yritys-Konhon, Tipurin ja Sataman alueen asioita sekä tuoda kaupunkiin työpaikkoja. Valtatien liikekiinteistötilannetta Leinonen peilaa ensi alkuun yleisempien viisiportaisten reittausmittareiden mukaan makro- ja mikrotasolla.

– Makrosijainnin osalta nämä sijaitsevat varmaankin keskimääräisellä alueella. Jos Akaata verrataan muihin 40 kilometrin päässä Tampereesta oleviin kuntiin kuten Hämeenkyröön, Oriveteen ja Pälkäneeseen, me olemme aika vahvoilla. Mikrotasolla Valtatie on paras mahdollinen paikka, Leinonen sanoo.

Jos pohditaan kiinteistön elinkaarta, Sisu-mies myöntää, että Vapaa Valinnan käytössä olleet ja Postin tilat eivät välttämättä saa parhaita mahdollisia arvosanoja.

– Voihan olla, että joidenkin kauppiaiden konsepteissa noista on aika ajanut ohi. Kun liike toimii, ei kiinteistön kuntoon kiinnitä niin paljon huomiota, mutta nyt kiinnittää, kun ne ovat tyhjiä, Leinonen sanoo.

Oli kiinteistöjen sijainti ja kunto mikä tahansa, Leinonen toteaa, että Valtatien tilojen täyttymiseksi pitäisi ehkä tehdä aktiivisemmin markkinointi- ja myyntityötä.

– Tosiasia on, että eivät kaikki kiinteistönomistajat ole niin aktiivisia. Mitä kauempana omistaja on kiinteistöstä, sitä haastavampaa markkinointi on.

Leinosen mielestä laajempi ja myös kuntalaisista lähtevä kiinnostus Akaan pääkauppakadun tulevaisuutta kohtaan voisi täyttää tyhjiä liiketiloja ja tuoda Valtatielle esimerkiksi tapahtumia.

– Se mitä voisi tehdä, olisi joku Pro Valtatie -hanke, että siitä tulisi brändi. Niin kuin Aleksanterinkatu tai Hämeenkatu. Helsingissähän mietittiin joskus, pitäisikö Aleksanterinkatua hallinnoida kuten kauppakeskusta, Leinonen vertailee.

Hänen mielestään keskeisiä tahoja ovat Toijalan keskustan kehittämisyhdistys sekä Valtatien yrittäjät.

– Tietysti pitää miettiä myös sitä, mitä asiakkaat voisivat tehdä Valtatien hyväksi. Leinonen toteaa ja heittää ilmaan vanhan kiistakapulan siitä, mihin aikaan liikkeiden pitäisi Akaassa olla auki.

– Pitää muistaa, että meillä käy yli 3 000 ihmistä muualla töissä. Liikkeiden pitäisi olla auki silloin, kun ostovoima on käytettävissä. Jotkut liikkeet voisivat ainakin kokeilla, että avattaisiin kello 12 ja oltaisiin kahdeksaan auki.

Lue koko juttu Akaan Seudun perjantain 5.8.2011 numerosta.